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房貸要降了!1月20日,央行宣布:LPR“降息”!

2022-02-10 來源: 知金圈

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重磅!2022年開年“房貸利率大禮包”來了!1月20日,央行正式宣布降息,5年期以上LPR降至4.60%!買房迎來重大利好!今年房貸成本或將大大降低...重磅利好!央行降息了!5年期以上LPR降至4.60%!中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2022年1月20日貸款市場報 價利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。其中,1年期LPR從此前的3.8%下調至3.7%,5年期以上LPR由4.65%下調至4.6%。據了解,這是自2020年4月以來,5年期以上LPR首次出現下調。時隔21個月,央行終于再次降息,給買房人送來了開年大禮包。這次降息其實也在預料之中。因為1月17日,央行宣布中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。MLF利率的上調或下調,一般都會傳導至LPR利率,并最終影響貸款利率。
房貸要降了!1月20日,央行宣布:LPR“降息”!
當時業內就預測:面粉價已降,面包價下調會很快到來,今天終于落地!市場回暖信號不斷!2022年房貸或還有松綁空間房貸利率下調只是第一步,從官方多次發聲來看,2022年房貸或還有松綁空間。2021年12月,央行連續2個月單獨公布個人房貸數據,從側面也反映了央行重視個人房貸。此類數據的發布,一方面體現房貸政策繼續寬松的導向,另一方面,房貸余額規模增大,也體現了 商業銀行在積極執行央行最新房貸政策,支持合理住房消費需求的導向。2021年12月3日,銀保監會也表態:現階段,要根據各地不同情況,重點滿足首套房、改善性住房按揭需求,合理發放房地產開發貸款、并購貸款,加大保障性租賃住房支持力度,促進房地產行業和市場平穩健康發展。2022年1月18日,在國務院新聞辦舉行的2021年金融統計數據新聞發布會上,中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示,近期房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態,市場預期穩步改善。金融管理部門指導銀行業金融機構準確把握和執行房地產金融審慎管理制度,保持房地產信貸平穩有序投放,滿足房地產市場合理融資需求。近日,國家發改委發布關于做好近期促進消費工作的通知,其中提到,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。有專家表示:不排除接下來二套房和大戶型購房的首付比例將下調。部分城市可能還會進一步微調房貸政策。比如調整“認房又認貸”,從而減輕買房人的信貸約束等。對于買房人來說,可以趁著信貸放松的大行情,多多看房,把握政策窗口期的買房機會。

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