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在買房選樓層時 13、14層真的不好嗎?這些樓層一直都被冤枉了

2022-02-10 來源: 鹽烤肥腸

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在買房時要考慮什么因素呢?除了要考慮地段、戶型、環境這些因素之外,剩下的事情就是隨便搖號就行了么?不,這樣是不行的,別忘了,你還有樓層要考慮,因為樓層也是選房的最重要因素。如果樓層太低,則經常會有蜈蚣,蜘蛛等生物入侵,如果樓層太高又有壓迫,那么究竟該怎么選樓層?且聽小編細細道來。

在買房選樓層時 13、14層真的不好嗎?這些樓層一直都被冤枉了


一、在買房選樓層時,這些被“冤枉”的數字

帶電梯的住宅項目從樓層上分為10-12層的小高層以及13-24層的高層。然而,在現實生活中卻有不少高層住宅不設置“13”、“14層”,而是以“12B”、“15A”來代替,有的樓層甚至連“18”層這樣的爭議數字都取消了。

其實,數字本身并沒有什么特殊的含義,卻成了大家尋求心理安慰的犧牲品。就像名稱一樣,只是一個代號,為了區分,因此,大家不要太過緊張。

二、究竟該怎么選樓層?

1、觀察樓間距和密度

大多人認為高層住宅的視野會更開闊,能得高望遠,然而不是每一個高層住宅都能欣賞到無限景觀。如果小區的樓間距過窄,樓棟密度過大的話,那么視野、采光都會受到影響,說不定采光就躲在了陰影下,因此可以說,密度越低,小區的品質自然越高。

在景觀方面,當選擇高層或頂層時,除了要考慮目前朝向所及的景觀外,還要考慮周邊的景觀和未來的規劃,某些住宅在買的時候景觀不錯,但后期就因為新的規劃而改變了視野情況。

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2、根據自身需求選擇樓層

選擇樓層是購買高層住宅最重要的一點。主要依據自身買房需求來考慮樓層。

老年人一般行動不便,居住在高層假如遇上停電或電梯故障,進出會更加不便,為方便老人小孩來居住,可選擇10層以下樓層。針對光線問題,樓層選擇不宜過低,低層的陽光常常會被周圍的建筑物所遮擋。

樓層低噪音相對較大,容易影響休息、學習和工作,一般來講,20層往上的樓層,噪音更弱,需要安靜環境的家庭建議選擇高樓層。另外,樓層越高的話,視野會越好,但頂層太陽就會直接照射到樓頂,進入夏季后,會變得非常熱。

三、樓層越高越貴嗎?

樓層確實是能影響房屋價格的一個因素,但并不能統一的理解為樓層越高房價越貴。雖然大家都知道,樓層越高,通風采光更好,更受購房者歡迎,但其中也會存在一些特殊樓層不受待見,比如頂層的房屋和設備層。

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一般來說,頂層的房屋和設備層價格往往都不會太高。

以上就是本文的全部內容了。在本文的最后,小編還想告訴大家,在購房選樓層時,不妨多檢查周圍有無被遮擋、潮濕的現象;注意電磁輻射等區域;規避嘈雜、凌亂的環境;考慮空氣循環是否良好;查看周圍私密、安全性;考慮老人、小孩的出行,這樣一來,自然就會買到合適自己的樓層。

購買高層住宅有哪些注意事項

1、六七層非常受歡迎

如果我們有足夠的選擇空間的話,我們應該選擇6層或者7層,這個樓層即沒有達到揚灰層,而且又不至于太低而導致陰暗潮濕。

2、三到五層次之

如果實在選不到6層和7層,只能退而求其次,選擇一下3層到5層,這部分房屋如果光線好,離馬路比較遠的話,也可以是不錯的選擇。

3、堅決不要頂樓

在選擇樓層的時候,我們一定要記住一點,就是堅決不要頂樓,因為,頂樓隨著房屋的老化,遲早有一天會出現漏雨的情況,而且冬冷夏熱。

4、不是越高越好

有的人喜歡高樓層,感覺視線好,而且認為越高的地方空氣越好,離地面越近空氣越不好,所以,爭相搶購高樓層,其實沒有必要這樣做。

5、不要選擇一樓

除非你想要開一些小商店之類的,否則,我們在選擇樓層的時候不要選擇一樓,因為,一樓容易被過路行人窺探,而且比較吵鬧,還潮濕,不適宜居住。

6、盡量不選二樓

我們如果細心一點,不難發現,很多盜竊案件往往發生在二樓,因為,一樓的用戶往往比較注意,都安上了護欄,導致二樓比較容易被爬上去行竊。

關于樓層選擇的相關信息小編就為大家介紹到這里了,挑選樓層的時候一定要多方權衡,選擇適合自己和家人居住的,其他的說法只能當作參考。希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。

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